Kapitalanleger2018-11-09T15:53:51+00:00

Optimieren Sie die Rendite Ihrer Kapitalanlage.

Analyse

Technische & betriebswirtschaftliche Analyse Ihrer Immobilie.

Alternativen

Handlungsvorschläge zur Optimierung auf Basis der Analyse.

Ausarbeitung

Detaillierte Ausarbeitung der bevorzugten Empfehlungen.

Ausführung

Begleitung der Umsetzung und Ausführung bis zur Abnahme.

Kapitalanlage: Immobilie

Kontinuierliche Mieteinnahmen, steuerrechtliche Vorteile und steigende Werte machen Investitionen in Immobilien zu einer attraktiven Geldanlage. Gerade angesichts historisch niedriger Zinsen lohnt es sich Kapital in Immobilien anzulegen. Damit die Investition auch langfristig rentabel bleibt, ist es jedoch entscheidend, die Immobilie zu pflegen, zu überwachen und die verfügbare Mietfläche wirtschaftlich sinnvoll zu nutzen.

Kapitalanlage: Immobilie

Kontinuierliche Mieteinnahmen, steuerrechtliche Vorteile und steigende Werte machen Investitionen in Immobilien zu einer attraktiven Geldanlage. Gerade angesichts historisch niedriger Zinsen lohnt es sich Kapital in Immobilien anzulegen. Damit die Investition auch langfristig rentabel bleibt, ist es jedoch entscheidend, die Immobilie zu pflegen, zu überwachen und die verfügbare Mietfläche wirtschaftlich sinnvoll zu nutzen.

Analyse

Zu Beginn steht die Analyse der Ist-Situation. Neben der Sichtung der vorhandenen Unterlagen liegt der Fokus auf der Begehung der Bestandsimmobilie inklusive technischer Inaugenscheinnahme. Sofern erforderlich werden in diesem Schritt mittels Aufmaß vor Ort die Planunterlagen aktualisiert. Auf Basis dieser digitalisierten Grundrisse lassen sich später Alternativen planerisch prüfen, darstellen und umsetzen. Zusätzlich erstellen wir Ihnen eine Standort- und Marktanalyse, welche zur fundierten Entscheidungsfindung beiträgt.

Analyse

Zu Beginn steht die Analyse der Ist-Situation. Neben der Sichtung der vorhandenen Unterlagen liegt der Fokus auf der Begehung der Bestandsimmobilie inklusive technischer Inaugenscheinnahme. Sofern erforderlich werden in diesem Schritt mittels Aufmaß vor Ort die Planunterlagen aktualisiert. Auf Basis dieser digitalisierten Grundrisse lassen sich später Alternativen planerisch prüfen, darstellen und umsetzen. Zusätzlich erstellen wir Ihnen eine Standort- und Marktanalyse, welche zur fundierten Entscheidungsfindung beiträgt.

Alternativen

 Anhand der Bestandsanalyse erarbeiten wir im Zusammenspiel mit der Standort- und Marktuntersuchung individuelle Konzepte, die optimal auf Ihre Immobilie zugeschnitten sind. Die Alternativen umfassen stets eine Beschreibung der Maßnahme, welche bei Bedarf planerische Skizzen enthält. Außerdem bekommen Sie eine erste Kosten- und Ertragsprognose. Darüber hinaus zeigen wir Szenarien und mögliche Schwierigkeiten auf wie beispielsweise die Genehmigungsfähigkeit, die Umsetzungsdauer oder auch Verpflichtungen aus laufenden Verträgen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der weiteren Entscheidungsfindung und Auswahl der besten Alternative.

Alternativen

 Anhand der Bestandsanalyse erarbeiten wir im Zusammenspiel mit der Standort- und Marktuntersuchung individuelle Konzepte, die optimal auf Ihre Immobilie zugeschnitten sind. Die Alternativen umfassen stets eine Beschreibung der Maßnahme, welche bei Bedarf planerische Skizzen enthält. Außerdem bekommen Sie eine erste Kosten- und Ertragsprognose. Darüber hinaus zeigen wir Szenarien und mögliche Schwierigkeiten auf wie beispielsweise die Genehmigungsfähigkeit, die Umsetzungsdauer oder auch Verpflichtungen aus laufenden Verträgen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der weiteren Entscheidungsfindung und Auswahl der besten Alternative.

Ausarbeitung

Anschließend folgt die Ausarbeitung der gewählten Alternative/n. Hierfür erstellen wir erste konkrete Pläne und stimmen diese mit den Behörden ab. Mit der Planung vertiefen wir zudem die Prüfung der Wirtschaftlichkeit und bewerten die Chancen und Risiken tiefgreifend. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei der Wahl des Finanzierungsmodells oder helfen bei der Suche nach Partnern/Co-/ Investoren. Wir fassen die Ergebnisse aus Planungs- und Genehmigungsprozess, Wirtschaftlichkeit und Finanzierung so für Sie zusammen, dass die finale Entscheidung über die Umsetzung getroffen werden kann.

Ausarbeitung

Anschließend folgt die Ausarbeitung der gewählten Alternative/n. Hierfür erstellen wir erste konkrete Pläne und stimmen diese mit den Behörden ab. Mit der Planung vertiefen wir zudem die Prüfung der Wirtschaftlichkeit und bewerten die Chancen und Risiken tiefgreifend. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei der Wahl des Finanzierungsmodells oder helfen bei der Suche nach Partnern/Co-/ Investoren. Wir fassen die Ergebnisse aus Planungs- und Genehmigungsprozess, Wirtschaftlichkeit und Finanzierung so für Sie zusammen, dass die finale Entscheidung über die Umsetzung getroffen werden kann.

Ausführung

Schließlich geht es an die Umsetzung der geplanten Maßnahmen. Damit diese erfolgen kann, erstellen wir die Ausführungsplanung und kümmern und um Ausschreibung und Vergabe der benötigten Leistungen. Während der baulichen Umsetzung übernehmen wir die Projektkoordination sowie das baubegleitende Qualitätsmanagement. Somit stellen wir sicher, dass die gewünschten Alternativen auch wie geplant umgesetzt werden. Dadurch profitieren Sie auch langfristig von Ihrem Investment. Im Anschluss an die Optimierung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie gerne als professionelle Hausverwaltung mit dem Blick für weitere Optimierungsmöglichkeiten.

Ausführung

Schließlich geht es an die Umsetzung der geplanten Maßnahmen. Damit diese erfolgen kann, erstellen wir die Ausführungsplanung und kümmern und um Ausschreibung und Vergabe der benötigten Leistungen. Während der baulichen Umsetzung übernehmen wir die Projektkoordination sowie das baubegleitende Qualitätsmanagement. Somit stellen wir sicher, dass die gewünschten Alternativen auch wie geplant umgesetzt werden. Dadurch profitieren Sie auch langfristig von Ihrem Investment. Im Anschluss an die Optimierung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie gerne als professionelle Hausverwaltung mit dem Blick für weitere Optimierungsmöglichkeiten.

Professionelle Hausverwaltung

Als Mietverwaltung erstellen wir für Sie die Nebenkostenabrechnungen, beauftragen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen und nehmen diese fachmännisch ab. Während der regelmäßigen Begehungen dokumentieren wir den Bestand und stellen den zukünftige Renovierungsaufwand fest. Zusätzlich übernehmen wir auf Wunsch die vollständige Zahlungsabwicklung in Bezug auf Ihre Immobilie, die Mietersuche und unterbreiten Ihnen Optimierungsvorschläge.

Professionelle Hausverwaltung

Als Mietverwaltung erstellen wir für Sie die Nebenkostenabrechnungen, beauftragen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen und nehmen diese fachmännisch ab. Während der regelmäßigen Begehungen dokumentieren wir den Bestand und stellen den zukünftige Renovierungsaufwand fest. Zusätzlich übernehmen wir auf Wunsch die vollständige Zahlungsabwicklung in Bezug auf Ihre Immobilie, die Mietersuche und unterbreiten Ihnen Optimierungsvorschläge.