Erbengemeinschaften2018-11-09T15:36:39+00:00

Unterstützung für Erben & Erbengemeinschaften mit Immobilienbesitz

Bewertung

Technische & betriebswirtschaftliche Bewertung Ihrer Immobilie.

Alternativen

Handlungsvorschläge zur Optimierung auf Basis der Analyse.

Ausarbeitung

Detaillierte Ausarbeitung der bevorzugten Empfehlungen.

Ausführung

Begleitung der Umsetzung und Ausführung bis zur Abnahme.

Immobilienbewertung und -optimierung für Erbengemeinschaften

In Baden-Württemberg erbt jeder Fünfte über 100.000€. Darunter auch ein großer Anteil an Immobilien. In vielen Erbengemeinschaften wird jedoch schnell die Entscheidung zum Verkauf des Immobilienbestands getroffen. Oftmals ist dies allerdings nicht der beste Weg. Gerade in der aktuellen Zinssituation ist das Vermögen in der Bestandsimmobilie wesentlich besser investiert, als in anderen Anlageformen. Daher bringen wir Klarheit über den Bestand. Auf Wunsch können eingehende Analysen, Optimierungsvorschläge und die Begleitung der Umsetzung folgen.

Immobilienbewertung und -optimierung für Erbengemeinschaften

In Baden-Württemberg erbt jeder Fünfte über 100.000€. Darunter auch ein großer Anteil an Immobilien. In vielen Erbengemeinschaften wird jedoch schnell die Entscheidung zum Verkauf des Immobilienbestands getroffen. Oftmals ist dies allerdings nicht der beste Weg. Gerade in der aktuellen Zinssituation ist das Vermögen in der Bestandsimmobilie wesentlich besser investiert, als in anderen Anlageformen. Daher bringen wir Klarheit über den Bestand. Auf Wunsch können eingehende Analysen, Optimierungsvorschläge und die Begleitung der Umsetzung folgen.

Bewertung

Im ersten Schritt ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Das schafft Klarheit über das Objekt und bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte. Dabei gehen wir besonders auf die technischen Besonderheiten Ihres Objekts ein, bewerten bestehende Mietverträge und führen eine Marktanalyse durch. Zusätzlich zur Wertermittlung erläutern wir Ihnen Grundlagen rund um das Thema Immobilien. Infolge der Bewertung lässt sich eine fundierte, objektive Entscheidung über den weiteren Weg treffen.

Bewertung

Im ersten Schritt ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Das schafft Klarheit über das Objekt und bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte. Dabei gehen wir besonders auf die technischen Besonderheiten Ihres Objekts ein, bewerten bestehende Mietverträge und führen eine Marktanalyse durch. Zusätzlich zur Wertermittlung erläutern wir Ihnen Grundlagen rund um das Thema Immobilien. Infolge der Bewertung lässt sich eine fundierte, objektive Entscheidung über den weiteren Weg treffen.

Alternativen

Aus der Analyse und der Bewertung ergeben sich Optimierungspotentiale, die wir in Handlungsalternativen für Sie darstellen. Die Alternativen umfassen stets eine Beschreibung der Maßnahme, welche bei Bedarf planerische Skizzen enthält. Außerdem erhalten Sie eine erste Kosten- und Ertragsprognose. Wir zeigen darüber hinaus Szenarien und mögliche Schwierigkeiten auf, wie beispielsweise die Genehmigungsfähigkeit, die Umsetzungsdauer oder auch Verpflichtungen aus laufenden Verträgen. Gerne begleiten wir Ihren Entscheidungsprozess als neutraler Moderator und Berater.

Alternativen

Aus der Analyse und der Bewertung ergeben sich Optimierungspotentiale, die wir in Handlungsalternativen für Sie darstellen. Die Alternativen umfassen stets eine Beschreibung der Maßnahme, welche bei Bedarf planerische Skizzen enthält. Außerdem erhalten Sie eine erste Kosten- und Ertragsprognose. Wir zeigen darüber hinaus Szenarien und mögliche Schwierigkeiten auf, wie beispielsweise die Genehmigungsfähigkeit, die Umsetzungsdauer oder auch Verpflichtungen aus laufenden Verträgen. Gerne begleiten wir Ihren Entscheidungsprozess als neutraler Moderator und Berater.

Ausarbeitung

Anschließend beginnen wir mit der Ausarbeitung der bevorzugten Alternativen. Dies beinhaltet die Erstellung konkreter Pläne, um diese mit den Behörden abzustimmen. Entsprechen die Planungen den Vorstellungen der Erbengemeinschaft und sind diese genehmigungsfähig, fassen wir die Ergebnisse dieser Phase so zusammen, dass die finale Entscheidung über die Umsetzung getroffen werden kann. Anschließend wird die technische Planung begonnen und bis zur Ausführungsplanung ausdetailliert. Die Koordination und Organisation, über Vergabe und Ausschreibungsaufgaben.

Ausarbeitung

Anschließend beginnen wir mit der Ausarbeitung der bevorzugten Alternativen. Dies beinhaltet die Erstellung konkreter Pläne, um diese mit den Behörden abzustimmen. Entsprechen die Planungen den Vorstellungen der Erbengemeinschaft und sind diese genehmigungsfähig, fassen wir die Ergebnisse dieser Phase so zusammen, dass die finale Entscheidung über die Umsetzung getroffen werden kann. Anschließend wird die technische Planung begonnen und bis zur Ausführungsplanung ausdetailliert. Die Koordination und Organisation, über Vergabe und Ausschreibungsaufgaben.

Ausführung

Nachdem die Entscheidung für die Umsetzung gefallen ist, geht es an die detaillierte Ausführungsplanung. Parallel dazu kümmern wir uns um Ausschreibung und Vergabe der benötigten Leistungen. Während der baulichen Umsetzung übernehmen wir die Projektkoordination sowie das baubegleitende Qualitätsmanagement. Somit stellen wir sicher, dass die gewünschten Alternativen auch im geplanten Zeit- und Kostenrahmen umgesetzt werden und Sie auch langfristig von Ihrem Investment profitieren. Im Anschluss an die Optimierung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie gerne als professionelle Hausverwaltung mit dem Blick für weitere Optimierungsmöglichkeiten.

Ausführung

Nachdem die Entscheidung für die Umsetzung gefallen ist, geht es an die detaillierte Ausführungsplanung. Parallel dazu kümmern wir uns um Ausschreibung und Vergabe der benötigten Leistungen. Während der baulichen Umsetzung übernehmen wir die Projektkoordination sowie das baubegleitende Qualitätsmanagement. Somit stellen wir sicher, dass die gewünschten Alternativen auch im geplanten Zeit- und Kostenrahmen umgesetzt werden und Sie auch langfristig von Ihrem Investment profitieren. Im Anschluss an die Optimierung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie gerne als professionelle Hausverwaltung mit dem Blick für weitere Optimierungsmöglichkeiten.

Hausverwaltung

Durch die Bewertung und Optimierung Ihrer Immobilie erhalten wir ein tiefes Verständnis für deren Eigenheiten. Dies hilft uns in der Verwaltung, um bestmöglich auf Ihre Bedürfnisse und die der Mieter eingehen zu können. Daher stehen wir Ihnen als professionelle Miet- & Hausverwaltung zur Seite. Auch als WEG-Verwaltung unterstützen wir Sie gerne.

Hausverwaltung

Durch die Bewertung und Optimierung Ihrer Immobilie erhalten wir ein tiefes Verständnis für deren Eigenheiten. Dies hilft uns in der Verwaltung, um bestmöglich auf Ihre Bedürfnisse und die der Mieter eingehen zu können. Daher stehen wir Ihnen als professionelle Miet- & Hausverwaltung zur Seite. Auch als WEG-Verwaltung unterstützen wir Sie gerne.